对于我们每一个城市居民来讲，
两会对于楼市究竟会有多大影响？
而这样的影响又会持续多久？
两会之后究竟该不该买房？
让我们用历史事实来说话。

每年3月的两会
一直被视为“楼市风向标”，
这意味着雾里看花的楼市
将会有一个新的政策指导方向。

2015年：库存压力大，低迷后的井喷期

2015年年初，有关人示表示“目前楼市库存压力仍然很大”，所以2015年两会没有“抑制”、“投机”、“调控”等词汇，取而代之的是“稳定”、“支持”，房地产的定调是相对平稳和积极的。

紧随两会之后的“330新政”、4月5月央行降息降准等利好立刻为全国楼市注入了一剂鸡血，自4月份开始诸多城市住宅成交量大幅飙升，全国尤其一二线重点城市进入了一轮长达18个月的房价持续走高期。

2016年：过热城市的收紧信号

2016年两会，房地产绝对是热门中的热门。当时北上深房产均价都在四万以上，个别二线城市房价更是暴涨近1倍。

所以，两会中“因地施政”应运出台，提出因城施策化解房地产库存，促进房地产市场平稳运行。收紧调控一线及过热城市暴涨的房价，三四线城市延续去库存政策。

2017年：限购与去库存依旧，维稳或是大主题

2017年两会，楼市的关键词：强调“居住属性”，并着手“分类调控”以达到“维稳”的目的。

目前看来在两会维稳的主基调下，各地政府会加强市场调控，三四线城市依然以放宽信贷资格等利好来达到去库存的目的，而一二线城市会加大调控限制的力度，总体来说今年的房价会回归理性，不太可能出现前两年的大幅起落。

敲黑板，下面是重点
综合来看，未来几个月楼市应该会保持稳中有升并迎来新的“小阳春”，而各项限制调控及房产税的相关消息，也意味着短期内房价不会出现暴涨。

两会后究竟要不要买房？
 
● 对于“刚需”人群来讲两会后是个买房的好时机，特别是在热点城市拥有购房资格的，今年有机会以更合适的价格买到房。
 
● 热点城市圈里的三四线城市今年房价极有可能出现上涨，如有意愿在这些城市购房的，可考虑提前出手。
 
● 而对于打算换房的民众来说，也应该选择在上半年银行放款节奏较快的时候，根据自己的实际情况适时出手。

2017开封人如何买房？

毫无疑问，开封楼市再发展的核心在汴西新区，所以，开封人选择在新区买房，升值潜力会更大，居住环会更佳。

汴西新区主要分为两部分，东边是汴西湖和中心公园的中心区，靠近老城区，西边是挨着中牟的运粮河组团，目前最受关注的是汴西湖片区，也是开封新城建设的桥头堡。

汴西新区规划规格较高，基本向郑东新区看齐。郑汴一体化再推进，6000亩汴西湖，中意湖行政中心，开封新区CBD，河南自贸区开封片区正式挂牌……开封汴西新区的发展可谓是众星拱月之势，周边经济迅猛发展的同时，房价增值也是肯定的。

而在目前汴西新区的核心——汴西湖，周边的增值潜力更可谓是不可小觑。西湖印象位于第一条大街，恰恰就是汴西新区的核心位置，是目前汴西新区发展最为迅速和成熟的区域。

西湖印象“行”贯东西、“穿”越南北，多维方式无缝串联，全方位覆盖中原城市群，奢享郑汴双城生活资源，坐拥潜力升值空间。

西湖印象毗邻6000亩汴西湖，集住宅、会所、公寓、酒店等形态为一体，将西湖美景、园林景观等自然形态与新宋风建筑完美结合，配套高端会所、国际度假酒店，品质生活，由此开启。 西湖印象，择址开封汴西新区，沿袭宋城古韵，凭靠郑汴一体化双向资源，精心打造50万㎡国风家院，将西湖美景与新宋风建筑完美结合，构筑自然生态美居。 西湖印象，紧邻一大街、郑开大道、东京大道三条主干道，快速接驳连霍高速、郑民高速2大轨道交通，30分钟覆盖中原城市群核心省市，多维方式无缝串联，双城生活尽在掌控。 推窗见湖，触目银滩，迈步直抵西湖，乐享亲湖体验。毗邻千亩湿地公园、千年护城堤遗址公园绿肺鲜氧，生态绿海洗去纤尘，植物水景动静相乘，构建都市中的世外桃源.

海龙·西湖印象楼盘地址：金明开封市第一大街与金耀路交叉口东南角

海龙·西湖印象售楼处电话：400-890-0000 转 813063